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          樓盤測評|遠大中央公園主推建面約58-128㎡戶型 緊鄰親賢長風商圈

          2022-09-23 17:00:17|來源:樂居買房
          摘要| 遠大中央公園項目位于南內環寇莊西路與寇莊北街交匯處西南角,售賣面積約58-128㎡戶型,目前待售中。

          【點評內容】

          遠大中央公園項目位于南內環寇莊西路與寇莊北街交匯處西南角,售賣面積約58-128㎡戶型,目前待售中。

          【項目亮點】

          品牌房企 品質保證

          遠大置業是全國性知名商業、物業及住宅地產品牌,品質有保證。

          成熟路網 交通通達性高

          緊鄰太原地鐵2號線南中環站,交通便利,通達全城。

          商圈環繞 核心生活配套

          項目緊鄰親賢、長風商圈,周邊配套齊全,能夠滿足業主的生活所需。

          【適合人群】

          主推建面約58-128㎡戶型,還未開盤,適合想要在南內環板塊置業的剛改及首改人群。

          【價格分析】

          項目所在區域均價約12790元/㎡。周邊在售新房項目中正錦城價格約12800元/㎡,山煤尚德院價格約12800元/㎡,合生并州帝景價格約13000元/㎡。項目周邊二手房平均價格約11000-14000元/㎡。遠大中央公園屬于該片區內稍有的品牌房企開發的樓盤,雖還未開盤,但關注度較高。

          項目具有較高的保值性和增值性。從城市發展潛力來看,長風中心板塊作為城市核心區域,片區內新房具有一定保值性。作為中部省會城市,太原房價仍有上漲空間,泡沫較少,整體來看,保值性較好。長期來看,增值性短期無法體現。

          【項目規劃】

          遠大中央公園開發商為遠大置業集團,遠大置業是以商業綜合體建設和運營為核心,以住宅開發為支持的全國性置業型房地產投資開發運營集團,業務涵蓋購物中心、酒店、寫字樓、公寓及中高檔住宅的投資、開發與經營,包括“遠大購物中心”、“海灣酒店”等行業品牌,覆蓋全國多個重點城市。

          遠大中央公園總占地約48.6畝,總建筑面積約35.6萬平方米,容積率 8.0,綠地率25%,共規劃有6棟超高層住宅、2棟獨立商業,一棟換熱站、兩棟門房及地下車。住宅總戶數 2249 戶,層高2.95米。

          項目距離地鐵2號線南內環站500m,乘地鐵可直達柳巷商圈、長風親賢商圈,綜改區等地,為業主提供便捷的交通體驗。

          在戶型方面,遠大中央公園戶型多樣,面積涵蓋從58㎡經典一居室至128㎡舒適三居室,滿足各類人群、家庭的置業需求。

          【戶型解析】

          戶型一:

          該戶型是建面約105㎡的三室兩廳一衛格局。

          帶飄窗的U型廚房,主人在烹飪期間洗、切、炒動線迎面皆可享受風與陽光,并預留位置放置冰箱??蛷d連通封閉陽臺,拓寬了餐客一體的空間,社交區域得以向外延伸,無論是日常使用還是家中來了親人朋友,使用感都足夠舒適。衛生間干濕分離的設計,干凈衛生。

          該戶型次臥比傳統三居室次臥面積稍大,并且和主臥一樣預留了雙人衣柜的位置。書房進深3.25m,可放置1.5m寬的床,作為兒童房、老人房,或茶空間、兼具家庭SOHO及電競游戲,小空間、大功能,滿足業主的生活休閑所需及三代同堂的需求。

          戶型二:

          128㎡三室兩廳兩衛戶型整體較為方正,南向雙采光面,整體開間約在6.9m。全明戶型,各部分空間均有窗,可保證整體空間采光和通風,居住舒適度好。入戶門處設有玄關,后期還可以設置小型衣帽掛和墻鏡,出門前可以進行著裝的再次整理??蛷d連通南向陽臺,后期可以放置一組吧臺椅,閑暇時刻兩人對望而坐,品酒交談,享受浪漫時光。

          廚餐客陽臺一體化串聯,形成約36㎡的超大空間,不僅從感官上能感受到奢闊的尺度,更加強了家庭成員間的互動聯系。

          主臥套房設計,進深3.2m,開間5.5m,飄窗設計給室內更好的視野景觀,集合起居、衣帽、主衛、自由四大功能于一體,保證了主人生活私密性與舒適感。兩個全明衛生間,干濕分離,保障了通透性與采光性,也避免了早上洗漱排隊的匆忙,方便生活。書房進深3.2m,開間2.6m,除了放置書柜,還能留有充裕的活動空間。

          【公共交通】

          軌道交通:

          太原地鐵2號線北起尖草坪站,南至西橋站,全長 23.65千米,最高時速 80千米/小時,已于2020年12月26日投入運營。項目距離南內環地鐵站僅500米。業主乘坐地鐵可暢達城市南北,暢享高峰時段的快捷出行,準確掌握出行時間。

          公共交通:項目1km范圍內公交站點數座,距離最近的長治路寇莊南街口公交站僅337m。途徑項目周邊的公交線路有13路,39路,56路,56路支,65路,501路,807路,813路,825路,838路,851路,856路,903路等。乘坐13路可前往山西白求恩醫院,乘坐807路可前往太原南站、南中環、市政府等地。公交路網便捷通達。

          自駕:遠大中央公園北鄰南內環,南至平陽路東巷,東起寇莊西路, 西鄰平陽路, 位于由迎澤大街、南內環,親賢街,長風街以及濱河東西路、平陽路、長治路、體育路形成的“四橫四縱”路網中心,區域交通便捷,自駕出行十分方便,但需合理規避上下班高峰期的擁堵。

          【周邊配套】

          教育配套:項目周邊涵蓋了6所幼兒園, 2所小學,分別是長治路小學、大營盤小學;3所中學,分別是太原市21中、太原市48中、太原外語科教實驗中學。長治路小學是省現代教育技術實驗學校,市德育示范校,市文明單位,區名學校,區素質教育優勝校等。太原市48中是太原市2002年投資興建的一所完全中學,是太原市中考首批招生學校,是山西省示范高中(初高中一體),太原市中考首批招生學校。項目周邊文化氛圍濃厚,便于業主就近為子女擇校。

          醫療配套:項目周邊3km范圍內有9所醫院,其中三級甲等醫院6所, 分別是山西省人民醫院、山西省醫科大學第一醫院、太原市第三人民醫院、山西省第二人民醫院、太原市婦幼保健醫院、山西省針灸醫院。三級醫院一所,為山西省中醫院。 二級甲等醫院2所,是太原市太航醫院和太原市第八人民醫院。山西省醫科大學第一醫院:始建于 1957 年,是一所集醫療、教學、科研、 預防、管理、康復等于一體的三級甲等綜合醫院,是山西疑難雜癥和急危重癥診 治中心、臨床醫學和護理學教育與研究中心。完善的醫療配套,為業主的身體健康保駕護航。

          商業配套:項目地處內環中軸核心地段,坐擁親賢&長風商圈,距離親賢街1.3km,長風街1.5km,商圈內環伺王府井百貨, 百盛購物中心、茂業天地、北美新天地等知名商超,業主可依據購物習慣和需求隨意選擇最適合的場所。

          公園配套:項目3km范圍內有迎澤公園、汾河公園。迎澤公園總面積63.287公頃,其中湖水面積 20 公頃,是太原市中心最大的北方古典文化休閑公園。 汾河公園是國家AAAA級風景區。公園一側是快速路,方便市民出行,一側是清澈的汾河水與及岸的楊柳,形成了一個沿汾河的綠色生態長廊,并配有健康跑道。此外,新投入使用的濱河自行車道,也是業主觀景、休閑和健康運動的好去處。

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